Der Lebenszyklus einer Immobilie umfasst einen Zeitraum von etwa 100 Jahren und wird immobilienwirtschaftlich in fünf Phasen eingeteilt. Die längste, wichtigste und in ihrer Gesamtheit umfangreichste Phase ist die Nutzungsphase, die zu einer guten Erhaltung von Immobilien beiträgt.

Wir beschränken uns bei unserer Leistung nicht auf die klassische Bewirtschaftung – viel mehr haben wir einen Leistungskatalog erarbeitet, bei dem wir ständig aufs neue Mehrwerte schaffen, in Immobilien gebundenes Vermögen steigern und zugleich die Aufwendungen senken können. Die Zufriedenheit zahlreicher unserer Kunden treibt uns dabei Tag für Tag aufs Neue an.

warum wir? – wir nennen Ihnen 10 gute Gründe!

– wir sind stets erreichbar und antworten kurzfristig
– wir führen unsere Leistungen umgehend aus
– unsere Buchhaltung ist tagesaktuell – so kommt es erst gar nicht zu Rückständen
– mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung
– wir achten auf höchste Qualifikation und individuelle Betreuung – kein Werbespruch, testen Sie es!
– technische und juristische Erstberatung inklusive
– Vermögensschaden- und Vertrauensschadenhaftpflichtversicherungen

• regelmäßige Objektbegehungen
• Erstellung der Jahresabrechnung in den ersten Monaten des Folgejahres
• zeitnahe Umsetzung und Überwachung von Beschlüssen
• Anpassung eines Wirtschaftplanes sowie vorausschauende Budgetierung zur Vermeidung von Nachzahlungen
• kurz-, mittel- und langfristige Instandhaltungs- und Modernisierungsplanung
• Transparente Verwaltung durch regelmäßige Information und Kooperation mit Beiräten und Eigentümern
• professionelle und aktuelle Buchführung einschl. Mahn- und Klagewesen
• Auswertung von Angeboten, Erstellung von Preisspiegeln und eigenhändige Vor-Ort-Kontrolle der durch Fremdfirmen erbrachten Leistungen
• Führung sämtlicher Korrespondenz mit Versorgern, Behörden und sonstigen Dritten
• jährlicher Vergleich der Kostenentwicklung sowie proaktive Unterbreitung von Vorschlägen zur Kostenreduktion
• sämtliche Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.
• Wohnungsabnahmen und –übergaben
• jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnung
• komplette für Ihre Steuererklärung gegliederte Jahreszusammenstellung
• Prüfung von Mietminderungen und Einleitung von Gegenmaßnahmen
• Veranlassung rechtlicher Schritte bei Zahlungsrückstand Ihrer Mietpartei
• Kurz-, mittel- und langfristige Instandhaltungs- und Modernisierungsplanung
• Beauftragung, Überwachung und Koordination von Reparaturen und Sanierungen
• sämtliche Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.
• Wohnungsabnahmen und –übergaben
• jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnung
• komplette für Ihre Steuererklärung gegliederte Jahreszusammenstellung
• Prüfung von Mietminderungen und Einleitung von Gegenmaßnahmen
• Veranlassung rechtlicher Schritte bei Zahlungsrückstand Ihrer Mietpartei
• Kurz-, mittel- und langfristige Instandhaltungs- und Modernisierungsplanung
• Beauftragung, Überwachung und Koordination von Reparaturen und Sanierungen
Sie haben lieber selbst das Ruder in der Hand, sind mit Ihren Mietern vielleicht befreundet oder benötigen aus anderen Gründen keine Rundum-Verwaltung? Gerne unterstützen wir Sie auch bei einzelnen Verwaltungsleistungen – sprechen Sie uns an!

• Erstellung der Betriebskostenabrechnung für Ihre Liegenschaft
• Prüfung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
• Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Erstellung eines rechtssicheren und aktuellen Mietvertrags – für Wohnungen, Häuser, Gewerbeflächen und Garagen