Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klar definierten Auftrag: Ihre Immobilie innerhalb der kürzest möglichen Zeit zum bestmöglichen Preis zu vermieten – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Verträge und ohne Stress.
Dabei entwickeln wir ein eigens auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept aus Marketing-Maßnahmen – denn keine Immobilie ist gleich und hat entsprechende Individualität verdient. Die Tätigkeiten besprechen wir mit Ihnen im Vorfeld detailliert und beraten Sie zu sämtlichen Fragestellungen. Über ein Aktivitätenprotokoll halten wir Sie regelmäßig auf dem Laufenden.

 

10 gute Gründe für eine Vermietung mit uns!

  • sichere Ermittlung der Marktmiete
    Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch Ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel – was zu wenig? Ist eine Staffel- oder Indexmiete zulässig und sinnvoll? Wir analysieren den Mietwert nicht durch Schätzung, sondern durch stetige Marktbeobachtung. Damit generieren wir unter Berücksichtigung gesetzlicher Bestimmungen eine optimale Marktmiete für einen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit.
  • Aufbereitung der Unterlagen
    Fehlt der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis für Ihre Immobilie, übernehmen wir die Beschaffung eines 10 Jahre gültigen Bedarfs- oder Verbrauchsausweises, in Abhängigkeit der Art Ihrer Immobilie. Wir prüfen die Flächenberechnung auf Plausibilität und übernehmen ein detailliertes Flächenaufmaß. Den Grundriss aus Bauzeiten lassen wir zur besseren Veranschaulichung durch eine Werbeagentur aufbereiten.
  • Professionelle Werbung
    Wir scheuen keine hohen Werbekosten und bewerben Ihre Immobilie intensiv auf den besten und am höchst frequentiertesten Medien: So erreichen wir zahlreiche Interessenten, vermeiden Leerstand und finden den am besten in das Haus passenden Mieter, um häufige Fluktuation zu vermeiden.
  • Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
    Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen. Damit filtern wir die zur Immobilie passende Zielgruppe und vermeiden Besichtigungstourismus.
  • Durchführung der Besichtigungen
    Wir koordinieren individuelle Besichtigungstermine und stehen Interessenten auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Berufstätige Interessenten werden es zu dieser Zeit am besten einrichten können und sind dankbar für unsere Flexibilität.
  • Bonitätsprüfung
    Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Auskunfteien wie Schuldnerdatenbanken und Risiko-Scoring-Datenbanken sind nur ein Beispiel unserer Methoden, um das Risiko von Mietausfall und Mietnomaden zu verringern.
  • Mietvertrag
    Die Verwendung veralteter Mietverträge kann gefährlich sein und teuer werden – auch im Internet kursieren viele Vertragsmuster, die Sie besser nicht verwenden sollten. Die von uns verwendeten Verträge sind juristisch geprüft und immer auf dem aktuellsten Stand – wir schützen Sie vor finanziellen Nachteilen!
  • Abnahme und Übergabe
    Wir führen die rechtssichere Abnahme und Übergabe Ihrer Immobilie durch und sind hier mit umfangreichem und aktuellem Know-How um Rechtsprechung bestens vorbereitet. Die Protokollierung, Lichtbilderdokumentation und Zwischenablesung der Zählerstände nehmen wir vor. Durch unseren Zeugenstatus werden spätere, böse Überraschungen vermieden.
  • Steuerliche Absetzbarkeit
    Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung vollständig als Werbungskosten abziehen. Dadurch wird die finanzielle Belastung deutlich reduziert.
  • Freizeitgewinn
    Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt die Leistung, für die er ausgebildet ist und die er am besten kann. Wir kennen den Markt und seine Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis beim Profi besser ist?

 

…noch Fragen? – Rufen Sie uns am besten gleich an oder schreiben Sie uns!